Новый инвестиционный фонд открыт для Латинской Америки

Сильный экономический рост в странах Латинской Америки делает их одним из наиболее привлекательных регионов для инвесторов. Это побудило к открытию нового фонда прямых инвестиций для региона.

Латинская Америка в настоящее время имеет один из самых высоких уровней инвестиций в инфраструктуру во всем мире, с проектами на более чем $ 450 млрд., запланированных до 2015 года. Бразилия является лидером с 150 инфраструктурными проектами стоимостью более $ 229 миллиардов.

Последние экономические данные из региона указывает на увеличение инфраструктурных бюджетов по странам Латинской Америки, в частности в Бразилии, по словам Пола Фини, главы отдела международного распространения в инвестиционной компании BNY Mellon Asset Management. Эта компания объявила о запуске нового фонда прямых инвестиций, the BNY Mellon Latin America Infrastructure Fund. По мнению Фини, этот фонд сможет предоставить инвесторам растущие доходы от имеющихся возможностей в этом секторе.

Фондом будет управлять команда BNY Mellon ARX Investimentos, основанная в Рио-де-Жанейро, Бразилия, и специализирующаяся в разработке инвестиционных стратегий и предоставлении доступа к инвестиционным возможностям на быстро растущем рынке Латинской Америки. Фонд предложит как частным, так и институциональным инвесторам возможность извлечь выгоду из тех компаний, которые получают прибыль благодаря увеличению инвестиций и росту числа проектов в области инфраструктуры.

Фонд будет инвестировать средства в основном в компании, связанные с инфраструктурой, включая средства производства, транспортировку, сталь, телекоммуникации и энергетику, в ключевых регионах Бразилии, Мексики, Чили и Перу.

Зарубежная недвижимость: возвращение к стилю покупки 1950-х годов

Агенты по недвижимости из Коста-Рики отмечают, что все больше покупателей начинают собираться вместе, чтобы приобрести дом за рубежом. Они говорят, что инвесторы в недвижимость стараются по максиму вложить свои деньги из-за опасений нового кризиса, поэтому приобретают вторые дома в старом стиле.

Такой стиль приобретения недвижимости был популярным в 1950-е года, — говорит застройщик Del Pacifico at Esterillos из Коста-Рики.

Вместо того чтобы воспользоваться договорами частичного приобретения недвижимости или купить недвижимость поменьше, инвесторы формируют частные партнерства и приобретают дома.

Во времена бума на рынке недвижимости покупатели использовали для приобретения недвижимости дешевые кредиты, а сейчас, когда такой возможности нет, покупатели нашли другой выход из ситуации.

Коста-Рика – туризм конвертируется в процветание недвижимости

В зависимости от топографических данных, многие туристы выбирают для себя страны, где они любят отдыхать и часто возвращаются на одно и то же место. Популярные курортные страны понимают ценность туризма и не вводят существенных запретов на приобретение недвижимости иностранцами. Кота-Рика является одной из таких стран.

В одном из исследований за 2008 год говорится, что рост ВВП Коста-Рики в этом году составил 13,5%, а страну посетило 2 миллиона туристов. В отчете также говорится о прогнозе на 2009-2018 годы. Специалисты говорят, что в этот период ВВП страны каждый год будет расти на 4,7%.

В стране популярной группой иностранцев являются не только туристы, но и пенсионеры, которые переезжают в страну на постоянное место жительства.

В последние годы туристов на Коста-Рике больше, чем в Панаме, Никарагуа и Белизе. Рост количества туристов является залогом роста цен на недвижимость и стабильности спроса на аренду недвижимости. Поэтому специалисты рекомендуют Косту-Рику для инвестиций в недвижимость.

Замедление на рынке недвижимости Коста-Рики предлагает долгосрочные перспективы

Цены на недвижимость падают и проекты в этой сфере отменяются, поскольку рынок в некоторых частях Коста-Рики был поражен глобальным замедлением.

Продажа домов для отдыха в стране существенно снизилась. Люди, приобретавшие недвижимость с целью перепродажи, сейчас вынуждены сдавать ее в аренду, поскольку регион является очень популярным среди туристов.

Множество проектов строительства отелей на популярных пляжах вынуждены были остановиться.

Но, согласно исследованиям, на рынке существует ниша для выгодных сделок. Специалисты предлагают обратить внимание на недвижимость стоимостью ниже 300000 долларов.

На данный момент застройщики снизили цены на недвижимость на 20-30%. Смотря в будущее, можно сказать, что когда интерес к недвижимости вернется, на рынке не окажется новой недвижимости, а цены на старые объекты подскочат вверх. Таким образом, данная ситуация является положительной для долгосрочных инвестиций.